๋ฆฌ์คํธ ์์: ๊ฒ์๋ฌผ์ด ์กด์ฌํ ๊ฒฝ์ฐ 3๊ฑด์ ๋ ธ์ถํฉ๋๋ค.
- ๋ฏธ๊ตญ ์ ์ฐฉ ๊ธธ๋ผ์ก์ด - ์ง ์ฌ๊ธฐ (2ํธ. ์ด๋ป๊ฒ ์ง ๊ตฌ๋งคํ๋์? ์ง ์ฌ๋ ์์) ์ด์ 1ํธ์ ๋ง์ผ ๋ฆฌ์์น์ ๋ํด ์ค๋ช ์ ๊ฐ๋ตํ๊ฒ ํ๋๋ฐ, ์ฌ์ค ์ง์ ์ด๋ป๊ฒ ๊ตฌ๋งคํ๋์ง์ ๋ํด ๋จผ์ ์จ๋ด์ผํ ๊ฒ ๊ฐ๋ค. ํ๊ตญ๋ณด๋ค ๋ฏธ๊ตญ์์ ์ง ์ฌ๋ ๋ฒ์ ๋จผ์ ๋ฐฐ์ ์ผ๋, ์ด๋ป๊ฒ ๋น์ ๋ฅผ ํด์ผํ๋ ์ง๋ ์ ๋ชจ๋ฅด๊ฒ ๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๋ด๊ฐ ์๋ ๋งํผ ๊ฐ๋ตํ๊ฒ ์ง ๊ตฌ๋งค ๋ฐฉ๋ฒ๊ณผ ์์์ ๋ํด ์ ์ด๋ณด๊ฒ ๋ค. 1. Pre-Approval ๋ฐ๊ธฐ ์ ํธ์์ ๋งํ Redfin, Zillow๊ฐ์ ์ฌ์ดํธ๋ก ๋๋ค์ ๋ง์๋๋ ์ง์ด ๋งค๋ฌผ๋ก ์ฌ๋ผ์๋ค. ๊ทธ๋ผ ์ด๋ป๊ฒ ํ ๊น? ์คํํ์ฐ์ค์ ๊ฐ์ ์ง์ ๋ง์ ๋๋ ์ง์ ๋ณด๋ฌ ๊ฐ ๊ฒ์ด๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๋ง์ ๋๋ ์ง์ ๋ณด๋ ค๋ฉด ์ด๋ค ๊ณณ๋ค์ pre-approval์ด ์ด๋ฏธ ์๋์ง๋ถํฐ ๋ฌผ์ด๋ณธ๋ค. ํ๊ธ๋นต์ผ๋ก ์ง์ ์ด ์์ ์ด๋ผ๋ฉด ์ ํ ์๊ด ์๊ฒ ์ง๋ง, ์ต์ (Loan)์ ๋ฐ์ ์ง์ ์ฐ๋ค๋ฉด ์ด๊ฒ ํ์ํ๋ค. ์ฆ ๊ตฌ๋งค์ ์ ๋ง ๊ด์ฌ์๋.. 2021.02.25
- ํด๋ฝํ์ฐ์ค - ์ค๋์ค SNS ์ฑ ์์ฃผ ์ฃผ์ ์ฅ์ด ๋๋ฆฌ๋ ์๋๋ค. ์ผ๋ก ์ด ํด๋ฝํ์ฐ์ค์ ๋์จ๋ค๋ ๋ง์ด ๋์ค์ ์ ํ ๋ค๋ฅธ ํ์ฌ์ (์ด๋ฆ๋ง ๊ฐ์) ์ฃผ์์ด ์ด๋ ๊ฒ ๐ ์ผ๋ง๋ ๊ณผ์ด์ ์ฅ์ธ์ง ๋ณด์ฌ์ค๋ค. ๊ทธ๋์ ํด๋ฝํ์ฐ์ค๋ ๋ฌด์์ธ๊ฐ. ์ค๋์ค ๊ธฐ๋ฐ์ SNS์ด๋ค. ์ง๊ธ์ ์์ดํฐ ์ฑ๋ง ์ง์๋๊ณ (์๋๋ก์ด๋๋ ๋ชป์) ๋ฒ ํ๋ฒ์ ์ด๋ผ ์ถ์ฒ์ธ์ด ์์ด์ผ ๊ฐ์ ๊ฐ๋ฅํ๋ค. ์ผ๋จ ๋ค์ด์ ๋ฐ์๋ณด๋ ์ด๋ ๊ฒ ์๊ฒผ๋ค. ๋ฉ์ง๋ค! ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ค์ด๊ฐ๋ฉด ์ญ์ ์ถ์ฒ์ธ์ด ํ์ํ๋ค๊ณ ํ๋ค. ์ผ๋จ waitlist์ ์ฌ๋ ธ๋ค. ์ถ์ฒ์ธ ์์ด์ ๊ฐ์ ๋ชปํ๊ฒ ์ง ํ๋๋ฐ ์น๊ตฌ์๊ฒ ๋ฌธ์๊ฐ ์์๋ ์ถ์ฒ์ ํด์ฃผ๊ฒ ๋ค๊ณ ใ ใ ์ ํ๋ฒํธ๋ถ์ ์ ์ฅ๋์ด์๋ ์น๊ตฌ๊ฐ ์ฑ์ ๋ค์ด๋ฐ๊ณ ์จ์๋ฆฌ์คํธ์ ์ฌ๋ผ๊ฐ๋ฉด ์ฐ๋ฝ์ด ๊ฐ๋๊ฒ๊ฐ๋ค. ์น๊ตฌ๊ฐ ์ฐฝ์ ์๋ ์๋์ฌ์ด๋ผ์ ๋๋ถ์ ๊ฐ์ ํ๊ณ ์ด๊ฒ์ ๊ฒ ๋ค์ด๋ณด๋ ๊ฝค ํธํ๋ค. ์ผ๋จ ๋ฌด์์ ๋ณผ ํ์์์ด ๋ผ๋์ค.. 2021.02.02
- ๋ฏธ๊ตญ ์ ์ฐฉ ๊ธธ๋ผ์ก์ด - ์ง ์ฌ๊ธฐ (1ํธ. ๋ง์ผ ๋ฆฌ์์น) ๊ฐ์๊ธฐ ์ ์ฐฉ ๊ธธ๋ผ์ก์ด๋ก๋ ๋์ด๋(?)๊ฐ ๋์์ก๋ค. 2020๋ 3์ ์ฝ๋ก๋์ ์ํฅ์ผ๋ก ์ค๋ฌผ๊ฒฝ์ ๊ฐ ์ํฅ์ ๋ฐ๊ณ , FED๊ฐ ์ญ๋๊ธ์ผ๋ก (์ต์ง๋ก) ์ด์จ์ ๋ฎ์ถฐ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์จ๋ ์ญ๋๊ธ์ผ๋ก ๋ฎ์์ก๋ค. 2017๋ ํ์ฐธ ๋ง์ผ์ด HOT ํ์๋๋ ์ง ์ฌ๋ ์น๊ตฌ๋ค์ด 4.3% ์ด์๋ ์ธ๋ค๊ณ (์ฌ์ง์ด ๋ณ๋์ด์ 7yr ARM) ๋ฐ๊ณ ์๋๋ฐ ์์ฆ์ ์ฌํ๋ฉด 1.9%๊น์ง๋ ๋ณด์ธ๋ค. ๋ฌผ๋ก ์ด๊ฒ๋ ์ผ์ด์ค ๋ฐ์ด ์ผ์ด์ค๋ค. ์ฌํผ ์ง ์ฌ๊ธฐ ์ํด ๊ฐ์ฅ ๋จผ์ ํ์ํ ์คํ ์ธ ๋ง์ผ ๋ฆฌ์์นํธ๋ถํฐ ์ ์ด๋ณด๊ฒ ๋ค. ์๋๋ฉด ์ด ๋ถ๋ถ์ด ์ง ์ฌ๋๋ฐ ๊ฐ์ฅ ์ค๋ ๊ฑธ๋ฆฌ๋ ๊ธฐ๊ฐ์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด๋ค. ๋จผ์ , ๋ง์ด ์ฐธ๊ณ ํ๋ ์ฌ์ดํธ๋ ์ด ์ธ๊ฐ๊ฐ ์๋ค. 1. ์ง๋ก์ฐ https://www.zillow.com/captchaPerimeterX/?url=%2f&uuid=8213a080-632.. 2021.01.31